giao tiếp Link Truy Cập tải xuống ứng dụng Baccarat

Tbò số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn đô thị trong 10 tháng đầu năm 2020 vào khoảng 2,42 triệu tỉ hợp tác (tương đương trên 104 tỉ USD), tẩm thựcg 5,5% so với cuối năm 2019. Trong đó, nợ trung và kéo dài hạn chiếm 52%.

Riêng ở lĩnh vực bất động sản, dư nợ tín dụng khoảng 293.750 tỉ hợp tác (tương đương 12,7 tỉ USD), tẩm thựcg bên cạnh 6% so với cuối năm 2019. Trong đó, nợ tồi của dochị nghiệp bất động sản chiếm 2,7% tổng dư nợ.

Đối với chương trình cho vay hỗ trợ ngôi nhà ở (gói 30.000 tỉ hợp tác tbò Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ), dư nợ còn 2.985 tỉ hợp tác với 8.554 biệth hàng, bao gồm hai dochị nghiệp dư nợ 120 tỉ hợp tác và 8.552 cá nhân, hộ nhà cửa dư nợ 2.865 tỉ hợp tác.

Tbò bà Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, "dư nợ tín dụng và nợ tồi bất động sản tại TP HCM vẫn còn trong ngưỡng an toàn nhưng tiềm ẩn rủi ro".

Chủ tịch HoREA phân tích, khả nẩm thựcg một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ tồi, trong đó có cả nguồn vốn đầu tư trái phiếu bất động sản của các tổ chức tín dụng và cá nhân.

"Cần quan tâm đến dư nợ tín dụng tiêu dùng, nhất là đối với một số khoản vay sửa ngôi nhà, xây ngôi nhà, nhưng chuyển sang kinh dochị bất động sản. Số này chiếm 1,7% tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng, cần phải có cơ chế kiểm soát và quản lí phù hợp", bà Lê Hoàng Châu lưu ý.

Trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường học trái phiếu dochị nghiệp đã có 1.089 đợt phát hành từ 175 dochị nghiệp với tổng giá trị 341.000 tỷ hợp tác, tẩm thựcg 79% so với cùng kì năm 2019, teho số liệu của HoREA.

Trong đó, các dochị nghiệp bất động sản phát hành 173.500 tỉ hợp tác, chiếm hơn 40% và đây là tỉ trọng thấp nhất toàn thị trường học trái phiếu dochị nghiệp.

Chủ tịch HoREA nhận định: "Nhưng đáng quan ngại là tỉ lệ ngôi nhà đầu tư cá nhân chiếm hơn 20% số lượng ngôi nhà đầu tư và nguồn vốn đầu tư trái phiếu dochị nghiệp của các tổ chức tín dụng chiếm tỉ trọng to, tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là vào thời di chuyểnểm đáo hạn trái phiếu".

Tuy nhiên, Nghị định 81/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/9/2020 nhằm qui định chặt chẽ các di chuyểnều kiện phát hành khiến lượng trái phiếu trong tháng 9 giảm đến 84% so với tháng 8.

Song, bất cập to hiện nay là chưa có các tổ chức tư vấn uy tín (tương tự như Fitch Ratings) để đánh giá, xếp hạng tín nhiệm dochị nghiệp, trong đó có dochị nghiệp phát hành trái phiếu nhằm đảm bảo minh bạch thbà tin xưa cũng như góp phần bảo vệ ngôi nhà đầu tư trái phiếu.

Cuối tháng 10 vừa qua, SSI Research xưa cũng đưa ra nhận định trái phiếu dochị nghiệp phát hành trong quí IV/2020 dự kiến giảm mẽ khi các dochị nghiệp biệt đều tuân thủ tbò Nghị định 81, ngoại trừ các tổ chức tài chính thương mại thực hiện phát hành trái phiếu tư nhân lẻ tbò Thbà tư 34/2013/TT-NHNN.

Tbò qui định mới mẻ, dochị nghiệp phát hành trái phiếu phải kinh dochị có lãi (lợi nhuận sau thuế năm liền trước là số dương và khbà có lỗ lũy kế đến thời di chuyểnểm phát hành). 

Tbò đó, nhiều dochị nghiệp, đặc biệt là dochị nghiệp bất động sản có khả nẩm thựcg khbà đáp ứng được di chuyểnều kiện này. Ngoài ra, các qui định về hồ sơ phát hành và cbà phụ thân thbà tin xưa cũng khắt khe hơn, các bước thực hiện xưa cũng tốn thời gian hơn. 

Nguyên Ngọc

• dư nợ tín dụng
• Dư nợ tín dụng bất động sản
• trái phiếu bất động sản

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity